부동산 (10) 썸네일형 리스트형 일시적2주택 처분기한을 2년에서 3년으로 늘린다(2023년) 정부가 일시적 2주택자의 주택 처분기한을 2년에서 3년으로 늘리는 소득세법.지방세법.종합부동산세법 시행령 개정안을 지난 12일 이전 주택 구입에게도 소급 적용하기로 했다. 2021년 9월 서울, 수도권 등 조정대상지역에서 주택을 추가 매입해 2주택자가 됐다면 원래 처분기한인 오는 9월까지 기준 주택을 매각해야 했지만, 이제는 처분기한이 3년으로 늘어난 만큼 내년 9월까지 매각하면 된다.-한국경제 도병욱 기자- 갭투자에게 유리한 개정안인것 같다. 전세만기가 2년남았다고 하면 2년 살고 그후 1년안에 팔면 될 것 같다. 하지만 부동산은 4~5년정도 하락 할 거기 때문에 오르지 않는 자산은 사지 않는다. 서울 매매-전세가 격차 작년 역대 최대로 벌어져(23년1월13일 금요일) 지난해 서울 아파트 매매가와 전세값격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 월세 선호 현상 등으로 전세 매물이 쌓이면서 전세 시세가 매매가보다 큰폭으로 떨어졌기 때문이다.서울 아파트의 전세 세입자가 매수로 전화하기가 그만큼 어려워졌다는 의미이기도 하다. 우리나라 전세가격은 매매가의 저지선 역할을 하고 있다. 그래서 매매가와 전세값격차가 역대 최대 수준이라는 말은 아직도 매매가가 떨어질 구간이 상당히 많이 남았다는 거라고 볼수 있다. 그리고 부동산은 주식과 달라서 브이(V)자로 반등하지 않고 오르면 4~5년 오르고 내리면 4~5년 쭈욱 내린다. 정부에서 규제를 풀어주고 있는데 6개월정도 반등은 하겠지만 4~5년 매매가가 내리는 방향은 바꿀수 없을 것 같다. 경제신문 읽기(21년4월30일 금요일) 파월 '버블 경고'에 ...월가, 하반기 금융완화 축소 전망 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준)의장이 28일 자본시장에 거품이 있다고 언급했다. 파월의장은 테이퍼링(유동성 공급축소)에 대해 "아직 시기가 아니다"며 고려조차 하지 않고 있다고 일관되게 언급했다. 그는 일정 기간 동안 물가상승률이 2%를 넘어서고, 최대 고용 상태가 될때가지 금리 인상은 고려하지 않겠다는 입장을 재확인했다. 하지만 하반기에는 연준이 위기 이후 일관되게 진행해온 유동성 공급 기조가 바뀔 것이라는 전망이 제기됐다. 씨티은행은 "올해 4분기 중 테이퍼링(유동성 공급축소)이 시작되고 2022년 말 금리 인상 전망을 유지한다"고 밝혔다. 모건스탠리는 "연준이 향후 3개월분 고용지표를 확인한 후 7월께부터 테이퍼링(유동성 공급축.. 21년7월부터 6억 넘는 집의 대출이 어려워지는 이유 총부채원리금상환비율 40% 단계적 확대 계획 비고 현행 1단계(2021년7월) 2단계(2022년 7월) 3단계(2023년 7월) 주택담보대출 투기·과열지구 9억원 초과주택 전 규제지역 6억원 초과 주택 전 규제지역 6억원 초과 주택 혹은 총대출액 2억 원 초과 총대출액 1억원 초과 신용대출 연 소득 8,000만원 초과· 신용대출액 1억원 초과 신용대출액 1억원 초과 신용대출액 1억원 초과 혹 은 총대출액 2억원 초과 총대출액 1억원 초과 29일 금융위원회가 발표한 '가계부채 관리 방안'에 따르면 오는 7월부터 주택담보대출과 신용대출을 적극 활용해 주택을 구입하는 소위 '영끌'매수가 한층 더 어려워진다.금융위는 대출자별 총부채원리금상환비율(DSR)규제를 2023년7월 전면 시행하기로 하고, 3단계에 걸쳐 .. 경제신문 읽기 (21년4월27일 화요일) 목재부터 코인까지...글러벌 자산시장 '버블 공포' / WSJ(월스트리트저널) "닷컴버블 때와 유사" 건축자재부터 비트코인, 주식까지 모든 상품 가격이 치솟으면서 글로벌 시장이 거품 상태에 접어들었다는 공포가 커지고 있다. 목재 가격은 최근 역대 최고로 치솟았고, 미국 주택 매매건수도 2006년 이래 가장 높은 수준을 기록했다. 미국 호주 프랑스 등 주요국 증시도 연일 사상 최고치 기록을 갈아 치우고 있다. 가상화폐 시장도 뜨겁다. 비트코인은 최근 급락 직전 지난달 사상 처음 6만달러 고지를 돌파했다. 소프트웨어 개발자들이 장난삼아 만든 도지코인까지 폭등했다. 이처럼 다양한 자신이 이제히 급등하는 것은 100년전 '광란의 20년대'와 비슷하며, 기술주 고평가 현상은 20여년 전 '닷컴버블' 때와 유사하다.. 경제신문 읽어주기(21년4월26일 월요일) "문송 그만할래" 기술 배우러 전문대行 4년제 대학 재학·졸업자들 취업난에 전문대 재입학 1만4천명 지원해 5년새 2배 "현업 기술자 직접 가르치고 방학땐 현장실습 가능 장점" 20대 취업난이 심화되면서 4년제 대학에서 재학 중이거나 졸업 후 사회생활을 하다 전문대에 재입학하는 '유턴'입학생이 크게 늘고 있다. 취업 시장이 당장 일할 수 있는 인력을 우선하는 수시채용으로 변하면서 전문 기술이 없는 청년들이 새교육 필요성을 절감하고 있기 때문이다. 이처럼 '전문대 유턴'이 증가하는 이유는 4년제 대학에 비해 기술 교육이나 주문식 교육 중심으로 운영돼 취업에 상대적으로 유리하기 때문이다. "대학교육을 보는 관점이 지금 같은 학력 중심이 아니라 능력·직무 중심이 돼야 학생들이 처음부터 자기에게 맞는 대학을 제.. 경제신문 읽어주기 (21년 4월23일 금요일/주요지수 포함) 코스피 3,177.52 +5.86P 코스닥 1,025.71 +3.49P 원화값 1,117.30원 +1.30원 금 리 1,105% -0.005%P 유 가 63.71달러 -2.03달러 금 값 64,640원 +160원 DOW 33,815.90 -321.41P NASDAQ 13,818.41 -131.81P 美10년선물 1.5380% -0.0175 캐나다, 돈줄 죈다....주요국 첫 테이퍼링(채권매입 축소) BOC(캐나다중앙은행),다음주 국채매입 규모 3.5조원서 2.6조원으로 축소. 내년 하반기 금리인상 시사 코로나19대유행 이후 양적완화에 돌입한 주요 7개국(G7) 가운데 본격적으로 긴축으로 돌아선 국가는 캐나다가 처음이다. 실물경제 반등의 신호가 뚜렷했기 때문이라는 것이다. 올해 경제성장률 예상치는 기존4... 2021년 4월 22일 목요일 경제신문 읽기(주요 지수포함) 코스피 3,171.66 -49.04P 코스닥 1,022.22 -9.66P 원화값 1,118.60 -6.30원 금 리 1.110% -0.024%P 유 가 65.74달러 +0.91달러 금 값 64,480원 +730원 DOW 34,137.31 +316.01 NASDAQ 13,950.22 +163.95 美10년선물 1.5555% -0.0034 기저귀˙콜라˙잼.....美 생활물가 무섭게 뛴다 원자재˙곡물가격 상승 여파 콜카콜라˙호멜푸드 이어 P&G, 생필품값 인상 예고 3월 소비자물가 2.6% 올라 2018년 이후 최대폭 상승. 파월 "2%넘는 인플레 안돼" 연준 긴축정책 선회 가능성 미국을 대표하는 생활용품과 식음료 업체들이 줄줄이 제품 가격 인상을 예고하고 나서면서 물가 상승 우려가 커지고 있다. 인플레이션(.. 이전 1 2 다음
