본문 바로가기

경제신문 읽어 주는 주부

 (34)
전세계약이 불안하다면 꼭 확인하여야 할 다섯가지. 전세사기 예방 체크리스트 거주할 집의 매매가와 전세가 차이 확인 등기부등본상 근저당권 설정 여부 확인 전세금반환보증보험 가입 유무 체크 재산세, 종부세 등 세금 체납 유무 확인 다가구주택 선순위 임차인의 확정일자 확인 ①거주할 집의 매매가와 전세가 차이 확인 -신축 건물이라면 시세가 아직 정해지지 않은 경우가 많아 여러 중개업소를 다니면서 확인하는 게 좋다. ②등기부등본상 근저당권 설정 여부 확인 -계약 전엔 등기부등본을 떼 근저당권(집을 대출받아 담보로 설정하는 것)이 설정돼 있지 않은지 꼼꼼히 확인하고 은행 주택담보대출처럼 선순위(우선하여 상환 받을 권리) 근저당이 잡혀 있다면 보증금을 받은 뒤 근저당을 말소하겠다는 조항을 계약서 특약에 넣어야 한다. ③전세금반환증보험 가입 유무 체크 -전세보증금 반..
23년 6월1일부터 전·월세 신고 안하면 관태료 부과 23년 6월1일부터 전·월세 신고 안하면 관태료 부과 ○ 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택 소재지 관할 신고관청에 신고해야 한다. 23년 6월1일부터 전·월세 신고 의무를 위반하면 미신고 기간과 계약금액에 따라 4만 ~ 100만원의 과태료가 부과된다. 거짓 신고는 계약금액과 관계없이 과태료 100만원을 내야 한다.
전세계약시 꼭 넣어야 할 특약사항 5가지(23년 5월 1일 이후 달라지는 전세보증보험 내용) 전세계약시 꼭 넣어야 할 특약사항 5가지(23년 5월 1일 이후 달라지는 전세보증보험 내용) 23년 5월 1일 이후부터 달라진 전세보증보험 내용 보호한도 집값의 90% 집값기준 공시가격의 126% 예)공시가격이 1억원짜리 빌라라면 기존에는 보증금 1억 5000만원까지 보증 가입이 됐지만, 이제는 보증금이 1억 2600만원 이하여야 가능하다. 가입한도 서울·수도권 7억원, 기타 5억원 가입가능기간 총 계약기간의 절반이 지나지 않은 시점(2년 계약이라면 1년 안에만 가입가능) ○ '안심 전세앱'에서 신축 빌라 전세가율 등 시세 조회 서비스를 제공하다 ○ 임대인(집주인)의 과거 보증사고 이력, HUG보증 가입 금지 여부, 악성 임대인 등록 여부, 체납 이력 등의 정보를 확인할 수 있다. ○ 전세가율 70%를 ..
실손보험청구 빠르고 간편하게 하는 방법(네이버·카카오·토스에선 30초면 끝) 실손보험청구 빠르고 간편하게 하는 방법(네이버·카카오·토스에선 30초면 끝) 병원비나 약제비가 10만원 이하라면 병원에서 발급하는 '진료비 영수증'과 약국에서 받은 '약제비 영수증' 사진만 있으면 된다. 10만원 이상인 경우에는 통원확인서·진단서·처방전 중 한 가지가 필요하다. 입원비 청구 시엔 진단서, 입퇴원 확인서 중 하나를 준비해야 한다. 만약 비급여 내역이 있다면 진료비 세부 내역서가 필요하다. 수술비 청구를 위해서도 진단서나 수술확인서가 있어야 한다. 응급실을 이용했을 땐 응급실 외래진료 기록지를 확보해야만 청구가 가능하다. 서류가 준비 됐으면 스마트폰으로 사진을 찍으면 된다. ○카카오톡-하단 도보기(설정)에서 'pay'눌러 '보험'을 클릭하면 '병원비 청구' 항목이 나타난다. 본인인증 등이 끝..
'단기적금'주는 은행(한달만 들어도 이자 준다) '단기적금'주는 은행(한달만 들어도 이자 준다) 은 행 상 품 명 금 리 만 기 가 입 한 도 국민은행 KB 특★한 적금 연 2.0~6.0 1~6개월 월 30만원 기업은행 IBK D-day 적금 연 3.45~4.95 1~12개월 월 20만원 케이뱅크 코드K 자유적금 연 3.3 1~36개월 월 30만원 신한은행 한 달부터 적금 연 2.5~4.5 1~12개월 1일 2만원 또는 1주 10만원 하나은행 하나 타이밍 적금 연 2.95~3.95 1~6개월 월 65만원 ○ 국민은행 - 기본 금리는 연 2.0%지만 세 가지 우대 금리 요건을 모두 충족하면 최고 연 6.0%의 금리를 적용 받을수 있다. 우대 금리 요건은 ① 목표 금액 달성 연 1.0% 포인트 ②별도 전용 화면에서 별모으기 달성 연 1.0% 포인트 ③친구..
비대면으로 자녀 계좌 개설하는 방법 비대면으로 자녀 계좌 개설하는 방법(미래에셋증권, 23년 4월25일부터 비대면 자녀 계좌 개설) 기존에는 미성년 자녀의 계좌를 만들기 위해서는 인감, 가족관계증명서와 같은 서류를 갖고 증권사나 은행을 직접 방문해야 했다. 그러나 "금융위원회가 법정대리권을 가진 부모가 비대면 방식으로 자녀 명의의 계좌를 개설할 수 있게 허용했다." 앞으로는 부모 신분증, 자녀의 기본증명서와 가족관계증명서 등의 사진을 찍어 모바일 앱에 등록하면 심사를 거친 뒤 계좌 개설이 가능해 진다. 미래에셋증권은 23.04.25일부터 미성년자 비대면 계좌 개설 서비스를 시작한다. 미래에셋증권 모바일 앱인 '엠스톡(M-STOCK)'을 통해 이용할 수 있다. 23.04.24일까지 사전예약 이벤트도 연다. 자녀 계좌 개설을 미리 신청하는 고..
다자녀(2명이상)가구 대상 '최고 연 8%' 적금 가입하는 방법 하나금융, 다자녀(2명이상)가구 대상 '최고 연 8%'적금-주담대 ·전세대출 금리도 인하 하나금융그룹이 저출산 문제를 극복하기 위해 '다자녀 우대 상생 금융'을 추진한다. 최고 연 8%이자를 주는 다자녀 가구 대상 적금을 출시하고, 다자녀 차주(돈이나 물건을 빌려 쓴 사람)에게 대출금리도 인하해준다. 두명 이상 자녀를 양육 또는 양육할 예정인 차주를 위해 '하나 아이키움 적금'을 내놓는다. 영업점과 하나은행 모바일 뱅킹앱 '하나원큐'를 통해 가입할 수 있는 1년 만기 적금 상품이다. 매월 납입 한도는 30만원이다. 기본금리 연 2.0%에 양육수당 수급과 미성년 자녀 수에 따라 최대 6%포인트 우대금리가 더해진다. 주택담보대출과 전세자금대출을 이용하는 다자녀 대출자의 대출금리도 감면해준다. 주택면적 85㎡..
일시적2주택 처분기한을 2년에서 3년으로 늘린다(2023년) 정부가 일시적 2주택자의 주택 처분기한을 2년에서 3년으로 늘리는 소득세법.지방세법.종합부동산세법 시행령 개정안을 지난 12일 이전 주택 구입에게도 소급 적용하기로 했다. 2021년 9월 서울, 수도권 등 조정대상지역에서 주택을 추가 매입해 2주택자가 됐다면 원래 처분기한인 오는 9월까지 기준 주택을 매각해야 했지만, 이제는 처분기한이 3년으로 늘어난 만큼 내년 9월까지 매각하면 된다.-한국경제 도병욱 기자- 갭투자에게 유리한 개정안인것 같다. 전세만기가 2년남았다고 하면 2년 살고 그후 1년안에 팔면 될 것 같다. 하지만 부동산은 4~5년정도 하락 할 거기 때문에 오르지 않는 자산은 사지 않는다.

티스토리툴바